Абаканский суд взыскал 4,6 млн по недействительной сделке

В Абаканский городской суд обратилась женщина с иском к ООО «Стройтехнологии» и ООО «ПМ и К Манжула». Она просила признать инвестиционный договор и уведомление об уступке прав требования недействительными (ничтожными), применить последствия недействительности сделки: солидарно взыскать с ответчиков уплаченные денежные средства, штраф и проценты по статье 395 ГК РФ.

В иске указано, что между истицей и ООО «Стройтехнологии» был заключен инвестиционный договор на строительство помещения в строящемся многоквартирном доме. Позже истица и ответчики подписали уведомление о переуступке права требования к ООО «ПМ и К Манжула». Женщина оплатила цену договора, однако помещение в многоквартирном доме так и не построено.

Суд установил, что инвестиционный договор заключен с нарушением части 3 статьи 1 Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ответчики не имеют права собственности на земельный участок, на котором должно было вестись строительство. При этом привлечение денежных средств граждан для возникновения у них права собственности на помещения в объектах, не введённых в эксплуатацию, допускается только по договору участия в долевом строительстве либо через жилищно-строительные кооперативы, которым земельные участки предоставлены в безвозмездное срочное пользование из государственной или муниципальной собственности.

Решением суда инвестиционный договор и уведомление об уступке прав требования признаны недействительными. Поскольку доказательств передачи денег ООО «ПМ и К Манжула» не представлено, суд взыскал с ООО «Стройтехнологии» 3 350 000 рублей (цену договора), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 297 396 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на оставшуюся сумму долга.

В удовлетворении требования о взыскании штрафа отказано: Закон «О защите прав потребителей» не предусматривает возможность защиты нарушенных прав потребителя путем признания заключенных сделок недействительными.

По состоянию на 31 июля 2026 года решение суда в законную силу не вступило.